问答

不知道大家是否还记得在人民的名义这部电视剧中，蔡成功将大风厂全部股权以5000万的价格质押给山水集团做过桥贷款，按日息4‰计算，使用6天，不算利滚利的情况下，年化率就是146%，那么折合起来6天利息就是120万，这个费用相当高了，因为5000万块钱放在银行一年也不及120万，短短6天就要花费上百万的费用，所以过桥贷款又叫“救火贷款”，这是一种短期贷款，虽然利…

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。但是很多人申请公积金贷款有被拒的风险，那么公积金贷款怎么做才能提高通过率呢？本文带大家一起来了解一下。 缴费基数和帐户余额： 这是申请公积金贷款的前提条件之一，同时也是与贷款额度挂钩的。一般来说，缴存住房公积金的基数越高，住房公积金账户中的结余就越多，获…

我们都知道，房贷属于个贷的一种，从全称“个人住房贷款”便可知晓。相比于企业贷款，房贷这种个贷的审批要简单一些，不过简单归简单，也需要在一定时间内、经过一定的流程。 总的来说，房贷审批大概需要五个环节，先后顺序是申请、录入、审查、审批、放款。 各大银行可能会有所不同，但基本上会贯穿这五个环节。 申请和录入，面对的几乎是一样的材料，录入就是把申请人的材料录入系统…

放款要等多久，与两个因素有关 有人认为，房贷审批之后，很快就会放款，这种想法属于理论范畴，实际中并非如此，就拿近期房贷收紧来说，基本就是拉长放款时间，正所谓“没有停贷，但需漫长等待”。 因此，申请的房贷需要多久批下来，并没有一个统一的时间，会受到各流程的影响，具体包括申请人多不多、审查审批环节数量大不大等。 放款速度也与房贷类型有关，房贷形式不外乎商业贷款、…

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。 4、明确违…

1、如果是组合贷款的，可以选怎提前偿还商业贷款，随后再还公积金贷款。 2、抵押注销，银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。 3、注意银行规定，大部分银行对于提前还款都有要求，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也…

1.各家银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。 2. 各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理。 3. 部分银行已经开放线上偿还贷款通道，例如中国工商银行，找到预约还款申请入口房贷利息计算器在线计算填写还款日期（半年之内）房…

在说利息之前，我们需要先知道利息的常规说法有两种，一种是年化利率，一种是月息，一般来说月息18才是年化利率，而不是按照12个月。 根据抵押渠道不同可分为年化利率由低到高分为四大行、股份制商业银行、村镇银行、金融机构（消费金融、小贷公司），个人配资。 四大行银行：3.85%~4.9% 股份制商业银行：4.25%~7% 村镇银行：6.86%~8.2% 金融机构：…

1、 选择房源 买房子是大事，自然要考察好房子的位置、地段、格局、房价、户型、质量等等。 2、 确定开发商资质 既然打算贷款买房，就要确定好开发商是否有银行给予的贷款资质，一般来说，开发商五证齐全就会通过银行的审核，消费者就可以放心的进行贷款买房流程了。 3、 提交贷款申请 贷款买房要求消费者有稳定的工作和收入，有足够的偿债能力，比如说公务员贷款买房，需要准…

按揭买房贷款多少年最合适？这个因人而异 对于大多数“房奴”来说，买房的喜悦无法超越房贷带来的压力。10年、20年、30年，看似简单的几个数字，却关系着老百姓的购房成本及生活质量。到底房贷贷款多少年合适？ 先举个例子： 假如都是100万的房子，首付20万，公积金贷款80万（房贷利率3.25%）。我们来看看分期10年，20年，25年以及30年的差别。（都以等额本…