如果借款人的房贷迟迟下不来，其实是可以退房的，不过要根据原因来追究买卖双方的责任。是否能够退首付款，需要根据具体情况而定。
如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
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2022 年 3 月 25 日 23:43
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